该不该提前还清房贷?弄清这三个问题你就有答案了

时间:2018-03-09 23:10:00 作者:看房行动派 阅读: 4228 点赞: 50 分享: 100

几年前,有很多购房者一开始也都是通过银行贷款买房,但是当还了几年房贷后,有不少购房者手里已经存够了一次性能还清房贷的资金(简称“还贷金”)。这时候问题来了,该不该提前还清房贷呢?这是有不少购房者现在难以抉择的问题。

其实,购房者只要认真的思考和理清下面的三个问题,相信你就有答案了。

一、你觉得自己每个月还房贷的压力大吗?

因购房者的贷款额度、贷款方式(商业贷款或公积金贷款)、还贷方式(等额本息或等额本金)等不同,所以购房者每个月还房贷的金额也不尽相同。有的购房者每个月需要还一两千房贷,有的需要还三四千房贷,还有一个月需要还七八千房贷甚至更多。所以购房者在考虑该不该提前还清房贷之前,首先应明确自己每个月还房贷的压力大不大?

二、如果你拿着还贷金去做投资,年收益是否可以超过9%?

据了解,2018年商业贷款的基准利率是4.9%,公积金贷款的基准利率是3.25%。而就前几年来说,有些城市的商业房贷利率略高于基准利率,而有些城市的商业房贷利率则因为打折略低于基准利率,这里我们就大概取一个均值5%吧。此外,还要加上人民币每年贬值大约4%左右。

也就是说,你要评估:如果你拿着这笔还贷金去做投资,年收益能不能超过9%。如果完全可以超过9%,并且较稳妥,那就可以考虑拿去做投资;如果年收益不能超过9%且风险太大,那就要慎重投资了,建议还是去还清房贷。

三、你属不属于“有钱不还就浑身不舒服”的人?

这个要考虑的就是个人的想法和态度了,因为有的购房者不喜欢欠银行的钱,属于“无债一身轻,有债睡不着”的人。如果你是属于这一类情况的人,建议还是早早还了房贷。

因为这不仅可以帮你省了几万甚至几十万的利息,最主要的是可以减去你的负债压力,提高你的生活或者睡眠质量,避免未老先衰。

互动:你觉得有钱了,该不该提前还清房贷?为什么?

相关阅读
  • 鹿晗关晓彤行程一致,共录第六季《奔跑吧》,两人自公开后将首秀情侣档节目

    鹿晗关晓彤行程一致,共录第六季《奔跑吧》,两人自公开后将首秀情侣档节目

    2018-02-28

    自从鹿晗宣布脱单之后,整个人仿佛变得“颓废了”许多,不仅被人拍到与陈赫在一起抽烟,还喝上了酒,这真是跟之前一副乖乖男的形象大相庭径啊,而随着年味的渐渐消散,许多明星早已奔赴自己的工作岗位开始上班了,而鹿晗似乎是还没玩够,前段时间与关晓彤的日本之旅也是刷亮了吃瓜群众的双眼,不久前与陈赫的买醉更是一大亮...

  • 婚姻简直就是催化剂,就是饲料,看看把这个男神给喂成啥样了

    婚姻简直就是催化剂,就是饲料,看看把这个男神给喂成啥样了

    2018-03-08

    都说婚姻是【坟墓】,但是最近网友表示婚姻简直就是【养猪场】。你们还能认出来,这可是当年的华哥。。。看一下当年的华哥,穿上军装的他是这样的。‍慢慢的就苍老了。。。大家怎么看呢?...

  • 一说到如何提高鱼获,是不是突然感到钓鱼真的很麻烦?

    一说到如何提高鱼获,是不是突然感到钓鱼真的很麻烦?

    2018-02-10

    一根钓竿在手,天下任我走,手持钓竿,物我两忘。我只关心钓鱼的知识、技巧、心得和乐趣!听说关注我的人都是鱼获大增、快乐更多!我们钓过一段时间的鱼的钓友,往往会发现一个问题,钓鱼真的太麻烦,这麻烦两个字包括了很多,装备,饵料,技巧等等刚接触钓鱼,觉得钓鱼很简单,竿一支、线一副、凳一张、桶一只、蚯蚓罐一个...

  • 欧联杯改制的胜利!欧联杯8强来至8国,重现13年前奇观

    欧联杯改制的胜利!欧联杯8强来至8国,重现13年前奇观

    2018-03-16

    今晨欧联杯1/8决赛次回合的比赛全部结束,来自8个国家的球队进入到欧联杯8强。上一次出现这样的情形还要追溯到2004-2005赛季的欧联杯,当时的八强球队分别是英超纽卡斯尔、俄超莫斯科中央陆军、意甲帕尔马、荷甲阿尔克马尔、葡超葡萄牙体育、法甲欧塞尔、奥甲维也纳、西甲比利亚雷亚尔这八国球队。欧联杯1/8决赛次回合比分...

  • 菜市场大螃蟹120块钱一斤 活蛎虾28块钱一斤 一摆上摊位就被抢光

    菜市场大螃蟹120块钱一斤 活蛎虾28块钱一斤 一摆上摊位就被抢光

    2018-03-12

    菜市场大螃蟹120块钱一斤 活蛎虾28块钱一斤 一摆上摊位就被抢光

推荐阅读