我们用思维导图拆解了装修,发现了大多数人预算超支的秘密!

时间:2018-03-16 14:00:45 作者:兔狗家装 阅读: 2374 点赞: 62 分享: 77

装修是一个漫长的,复杂的,需要多方协作,综合统筹的系统工程。

中间涉及到的人员之广,物料之多,远超一个非专业人士能掌控的程度。

上周我们发的一篇文章:

和100位老牌装修师傅深入交流后,我写下了这篇装修心得,一定要收藏!

引起了很多人的转发收藏,今天我们再接再厉,用Xmind(思维导图软件)对装修全过程进行一个细化拆解。

从第一步了解市场开始,到最后的软装配饰采买做了一个系统的梳理,扒一扒装修预算到底是怎么超支的。

emmmmm...讲实话,全部拆解完的时候,我也是吓了一大跳,竟然有这么多需要注意的。

通过整个框架我们很容易发现以下内容:

1、全程至少需要9个协作方

2、开工前至少需要确认13类产品

3、材料采购至少需要6次

4、至少有5次测量人员上门

5、至少有12批安装人员上门

6、至少需要4次项目验收

而导致预算超支的秘密我们整理所有的环节,发现一般会是这几个原因。

前期准备不足

计划朝令夕改,牵一发动全身

准备阶段规划不全面,筹备不细致,导致施工时各种不顺利。

从整个思维导图来看,我们可以很清楚地发现:

装修的关键不仅仅在于施工落地,准备阶段同样重要,而大多数都忽略了准备阶段的重要性。

这就是为什么设计师总是告诉你,装修计划一旦制定,开工后尽量不要做改动。

因为牵一发动全身,在打乱计划的情况下做的改动,会引起整个过程陷入混乱,产生许多不必要的支出。比如一个插座的位置来回改动了3次,还没有最终确定下来,浪费材料不说,施工方倒是从中捞取不少油水。

装修中各种增项

装修加了十次钱,报价坑我千百遍

报价一拆多,看似便宜其实贵!

什么叫一拆多呢?拿卫生间贴砖举例,一般报价是XX元/m²,但是有的公司会把贴砖一项拆分成抹灰、拉毛、铺贴、界面剂等等十多个小项,每个小项单独看价格确实低,但是整体加起来远超过按平米报价的价格。

在此不得不佩服某些装修公司缜密又清奇的思路,如此一拆多大化小 1+1>2 的秘籍都被他们参透!

传说中的多退少补,结果一直在补!

很多装修公司在报价的时候都爱备注一项“多退少补”,但是只要协议一签一付款,用脚趾头想也知道,退是不可能的了!

装修行业常有的猫腻是报价明降暗升。举个栗子,小伙伴们家里装修明明有十项内容,甲乙两家装修公司在竞争。甲公司为了签单,只给大家报了十项中的七项,价钱自然就低。

大家以为自己挑到了物美价廉的好公司签了单,到了实际装修过程,各种加钱,算下来还不如老老实实十项内容都报的乙公司。

还有比如说最常见的纠纷问题卫生间防水。

标准的卫生间防水,要求涂料十字涂抹,高度在1.5米~1.8米,这里是容易出现问题的!

第一种情况,只做了地面防水,到墙面的时候问你:做吗?能不做吗?!不做都不敢在家里洗澡好吗?!你在前面洗着澡,后面噼里啪啦掉砖掉皮!做的话,老套路,加钱呗!谁让你不仔细看施工报价!

第二种情况,报了防水但是高度做不到位!只做1.2米的防水,再高就得加钱,不加钱不做emmm。

工期安排挤一挤

干一天就要给一天工钱啊

交叉安排工期

从思维导图里,我们发现,全程有9个协作方需进场,5次测量人员上门,12批安装人员入场,这里面工期要交叉进行,不能做完一项才去做下一项。

比如在拆除阶段,可以联系一些设备的厂家,比如窗户、暖气、新风、中央空调,包括水电,橱柜等。这样厂家和施工队就可以做好交接,提前去预留水电位,插座的位置,为水电工程做准备。拆除完了,水电马上就可以入场了。

瓦工中后期阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。提前买砖,给下个阶段施工留足余量。

不耽误工期

比如空调管线没拉好,木工师傅来了也无法封吊顶。若师傅采用工时制,来一天就要给一天的工钱,即使没事做,只要错不在他,你的钱还是得照付。

钱花不在刀刃上

该花的花,不该花的别花

装修当然什么都想要最好的,质量最有保障的,但是苦于预算有限,又不懂得哪个环节用普通产品“凑合”一下就行,而有些环节和产品坚决要用最好的。

其实装修中最不值得花钱的有

贵且难打理的实木家具,轨道总是坏的移门,华而不实的吊灯,过分苛求环保的涂料,花样繁多不实用的吊顶等。

装修中最值得花钱的地方有

隐蔽工程水电、厨卫家电、马桶、淋浴花洒热水器、地面砖等。

神坤:装修可以说是必超预算,但有时候超的预算未必是真的超,比如原本预算3k的冰箱,看到某品牌的新款超级漂亮价格7k,直接买了。装修就是一分钱一分货,中间只要没有无意义的损耗就行。

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